全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份為116.02，環(huán)比下跌0.42點(diǎn)，同比下跌4.82點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1118.10億元，環(huán)比下跌8.48%,同比上漲22.52%；2022年1-7月累計(jì)銷售額為7603.66億元，同比上漲32.88%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2022年7月，受夏季炎熱、多地暴雨、局部疫情延續(xù)等因素影響，全國建材家居市場在傳統(tǒng)夏日淡季表現(xiàn)“平淡”，BHI繼上月再次微跌。具體分析如下：
首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：7月中央政治局會(huì)議明確壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生，多地政府繼續(xù)出臺(tái)樓市支持政策，但居民置業(yè)信心仍未修復(fù)，全國房地產(chǎn)市場整體成交顯著下跌。新房市場方面，7月重點(diǎn)城市整體推盤量較6月有所減少，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，部分新房市場恢復(fù)仍面臨較大壓力。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16204元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，同比漲幅較上月收窄0.36個(gè)百分點(diǎn)。
二手房市場方面，受寬松政策持續(xù)推進(jìn)，二手房供應(yīng)量有所增加，業(yè)主掛牌價(jià)格預(yù)期有所轉(zhuǎn)弱，二手房市場“以價(jià)換量”態(tài)勢凸顯，7月部分城市二手房地產(chǎn)市場成交活躍度有所提升。數(shù)據(jù)顯示：7月全國百城二手住宅平均價(jià)格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。
受夏日淡季及局部疫情延續(xù)等因素的影響，建材家居消費(fèi)意愿提升受到一定抑制，與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場7月表現(xiàn)“平淡”，BHI環(huán)比下跌0.42點(diǎn)，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降8.48%。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”值為156.69，環(huán)比上漲11.32點(diǎn)，同比下跌103.59點(diǎn)，可見，疫情因素確實(shí)導(dǎo)致線下建材家居賣場客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居的消費(fèi)需求仍將釋放，行業(yè)線上線下融合發(fā)展的趨勢也不會(huì)改變。
本月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為167.31，環(huán)比上漲30.91點(diǎn)，同比上漲23.50點(diǎn)，且其絕對(duì)值為60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區(qū)間，可見對(duì)于即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預(yù)期較為樂觀。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.0%，位于臨界點(diǎn)以下，低于前值（50.2%）1.2個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)后期宏觀政策將在擴(kuò)大需求上積極作為，工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、市場監(jiān)管總局等四部門已于近期聯(lián)合發(fā)布了《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》，建議全國建材家居企業(yè)提振信心，快速行動(dòng)起來，搶抓當(dāng)前這一前所未有的“政策機(jī)遇窗口期”，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，滿足人民對(duì)美好生活的向往。
